代表山田一也のプロフィール｜投資用ワンルームの売買仲介18年

最終更新日：2026年11月10日／株式会社煌海プロパティ

株式会社煌海プロパティ代表取締役の山田一也です。2008年から、投資用ワンルームマンションの売買仲介に携わって18年になります。

1. 経歴

年	内容
2008年	投資用ワンルームマンションの売買に特化した不動産売買仲介会社に入社
2008年〜	同社の営業部で12年勤務。営業部の責任者を務める
2020年9月	株式会社煌海プロパティを創業（横浜市西区）
2026年	投資用ワンルームの売買仲介に携わって18年。2026年は東京・横浜・川崎・名古屋・大阪で仲介

投資用ワンルームのオーナーさまからのご相談は、売ると決める前の段階から受けています。売るか持ち続けるかを先に決めるのではなく、「今売った場合の手残り」と「持ち続けた場合の毎月の負担」を同じものさしで並べて、ご自身で判断できる材料をお渡しすることを大切にしています。

媒介契約は、お客さまを縛りたくないため一般媒介でお受けすることが多くあります。専任媒介などをご希望の場合は、ご要望に合わせてお受けします。

ご相談の最初には「売れるんですか」「ローンがストレスで」「妻には言ってなくて」「自宅を買おうと思ってるのですが」といった言葉をよく伺います。こうした言葉の背景にある状況と、そのときに確認したい数字はオーナーさまの本音から考えるにまとめています。

2026年に株式会社煌海プロパティが仲介した投資用ワンルームの成約は、東京23区14件・横浜市11件・川崎市4件・名古屋市3件・大阪市3件の計35件です。エリア・駅別の内訳は成約実績（2026年）に掲載しています（物件名・金額は掲載していません）。

2008年に投資用ワンルームマンションの売買仲介会社へ入社して以来、2026年時点で18年になります。前職では営業部として12年勤め、営業部の責任者を務めました。

2020年9月に創業しました。事務所は横浜市西区南幸にあります。

LINEで概要を伺い、試算をお伝えし、必要であれば面談します。最初は「物件名」「家賃（サブリース契約の有無）」「管理費・修繕積立金」の3つが分かれば試算を始められます。

お客さまを縛りたくないため、一般媒介でお受けすることが多くあります。専任媒介などをご希望の場合は、ご要望に合わせてお受けします。

「物件名」「家賃（サブリース契約の有無）」「管理費・修繕積立金」の3つをお知らせください。

※経歴・実績は2026年11月10日時点の内容です。