収支の確認
- 実際の家賃と想定空室期間
- 管理費・修繕積立金の増額予定
- 固定資産税、管理委託費、保険
- 金利上昇時の返済負担
購入を検討中の方へ
投資用ワンルーム 購入前チェック
購入後に売却や収支で悩まないためには、購入価格や表面利回りだけではなく、維持費、ローン条件、賃貸需要、出口価格を確認する必要があります。
契約の確認
- サブリース契約の賃料改定・解約条件
- 管理規約と長期修繕計画
- ローンの期間・金利・繰上返済条件
- 重要事項説明の内容
立地・需要の確認
- 主要駅へのアクセスと周辺供給
- 入居者層と賃料相場
- 築年数と管理状態
- 将来も選ばれる条件か
出口の確認
- 売却時に想定される買主層
- ローン残債の減り方
- 想定売却価格と諸費用
- 赤字時に保有を続けられるか
ご注意
本ページは一般的な確認項目の案内であり、特定物件の購入を推奨するものではありません。購入判断、融資、税務の確認は、契約前に資料を確認し、必要に応じて金融機関・税理士等へご相談ください。