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横浜市のワンルームマンション取引価格データ｜18区・主要駅の中央値（2025年7月〜2026年6月）
最終更新日：2026年11月4日／作成：株式会社煌海プロパティ
このページは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引情報をもとに、横浜市18区の専有面積15〜30㎡の中古マンション等（ワンルーム・1K相当）の取引価格を、区別・最寄り駅別に集計したデータページです。四半期ごとの更新を予定しています。
1. 集計結果の要点
- 集計期間（2025年第3四半期〜2026年第2四半期）の横浜市内の対象取引は1,367件。そのうち南区・西区・中区・港北区・神奈川区・鶴見区の6区で1,211件（約89％）を占めます。
- この6区の2010年以降築の中央値は約2,500〜2,950万円、2009年以前築の中央値は約780〜1,400万円で、築年区分によって価格帯が大きく異なります。
- 6区のうち区全体の中央値が最も高いのは中区（約2,200万円）、取引件数が最も多いのは南区（279件）です。
- 上記6区以外の区は対象取引が少なく、その多くが2009年以前築の取引です。
中央値は、取引価格を安い順に並べたときに真ん中にくる値です（件数が偶数の場合は中央2件の平均）。平均値と違い、一部の高額・低額の取引に引っ張られにくい指標です。
2. 横浜市18区の取引価格（区別）
| 区名 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 |
|---|---|---|---|---|
| 南区 | 279件 | 約1,900万円 | 131件・約2,500万円 | 146件・約780万円 |
| 西区 | 254件 | 約2,100万円 | 111件・約2,600万円 | 142件・約1,400万円 |
| 中区 | 245件 | 約2,200万円 | 98件・約2,700万円 | 146件・約1,400万円 |
| 港北区 | 164件 | 約1,650万円 | 38件・約2,950万円 | 116件・約1,100万円 |
| 神奈川区 | 155件 | 約1,900万円 | 51件・約2,700万円 | 104件・約950万円 |
| 鶴見区 | 114件 | 約1,300万円 | 37件・約2,800万円 | 77件・約1,100万円 |
| 磯子区 | 41件 | 約580万円 | 6件・約2,850万円（参考値） | 35件・約510万円 |
| 保土ケ谷区 | 30件 | 約600万円 | 7件・約2,300万円（参考値） | 23件・約490万円 |
| 金沢区 | 17件 | 約480万円 | — | 17件・約480万円 |
| 戸塚区 | 17件 | 約600万円 | — | 17件・約600万円 |
| 港南区 | 16件 | 約570万円 | 1件（価格非掲載） | 15件・約560万円 |
| 青葉区 | 14件 | 約940万円 | 1件（価格非掲載） | 13件・約880万円 |
| 旭区 | 9件 | 約380万円（参考値） | — | 9件・約380万円（参考値） |
| 緑区 | 9件 | 約2,600万円（参考値） | 5件・約3,100万円（参考値） | 4件・約500万円（参考値） |
| 瀬谷区 | 2件 | （件数が少ないため非掲載） | — | — |
| 都筑区 | 1件 | （件数が少ないため非掲載） | — | — |
| 栄区 | 0件 | — | — | — |
| 泉区 | 0件 | — | — | — |
件数10件未満は参考値。2件以下は価格を掲載していません。築年が不明な取引は築年別の欄に含めていないため、件数の合計は一致しない場合があります。
3. 主要駅別の取引価格
取引件数が8件以上の最寄り駅を区ごとに掲載しています。同じ駅名でも、所在地の区ごとに分けて集計しています（例：阪東橋・伊勢佐木長者町・黄金町は中区・南区の両方に掲載）。
南区（279件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪東橋 | 92件 | 約2,300万円 | 53件・約2,600万円 | 37件・約790万円 | 5分 |
| 吉野町 | 59件 | 約1,700万円 | 29件・約2,100万円 | 30件・約780万円 | 4分 |
| 伊勢佐木長者町 | 38件 | 約2,500万円 | 20件・約2,600万円 | 18件・約2,250万円 | 6分 |
| 井土ケ谷 | 22件 | 約710万円 | 6件・約2,700万円（参考値） | 16件・約650万円 | 5.5分 |
| 南太田 | 21件 | 約980万円 | 9件・約2,400万円（参考値） | 12件・約720万円 | 4分 |
| 弘明寺（市営地下鉄） | 14件 | 約1,850万円 | 7件・約2,100万円（参考値） | 7件・約450万円（参考値） | 4分 |
| 蒔田 | 12件 | 約840万円 | 3件・約2,200万円（参考値） | 9件・約680万円（参考値） | 6分 |
| 黄金町 | 10件 | 約1,100万円 | 1件（価格非掲載） | 9件・約800万円（参考値） | 4分 |
南区の売却については「横浜市南区の投資用ワンルーム売却相場（駅別）」で詳しく解説しています。
西区（254件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 西横浜 | 73件 | 約2,300万円 | 48件・約2,600万円 | 24件・約880万円 | 5分 |
| 横浜 | 52件 | 約1,600万円 | 13件・約2,600万円 | 39件・約1,400万円 | 10分 |
| 戸部 | 43件 | 約2,100万円 | 19件・約2,500万円 | 24件・約1,800万円 | 4分 |
| 平沼橋 | 28件 | 約1,150万円 | 7件・約2,800万円（参考値） | 21件・約970万円 | 3.5分 |
| 高島町 | 27件 | 約2,200万円 | 9件・約3,000万円（参考値） | 18件・約2,050万円 | 4分 |
| 桜木町 | 18件 | 約2,400万円 | 7件・約2,500万円（参考値） | 11件・約2,300万円 | 7分 |
| 黄金町 | 8件 | 約2,100万円 | 7件・約2,100万円（参考値） | 1件（価格非掲載） | 4分 |
西区の売却については「横浜市西区のワンルームマンション売却」で詳しく解説しています。
中区（245件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢佐木長者町 | 48件 | 約2,450万円 | 23件・約2,800万円 | 25件・約1,100万円 | 3分 |
| 関内 | 39件 | 約2,000万円 | 15件・約2,700万円 | 24件・約1,400万円 | 6分 |
| 石川町 | 35件 | 約1,700万円 | 9件・約2,200万円（参考値） | 26件・約1,550万円 | 5分 |
| 日ノ出町 | 30件 | 約2,600万円 | 23件・約2,800万円 | 7件・約1,900万円（参考値） | 4分 |
| 桜木町 | 24件 | 約2,600万円 | 7件・約3,000万円（参考値） | 17件・約2,400万円 | 5分 |
| 阪東橋 | 21件 | 約2,500万円 | 12件・約2,550万円 | 9件・約900万円（参考値） | 2分 |
| 黄金町 | 20件 | 約1,800万円 | 7件・約2,600万円（参考値） | 12件・約780万円 | 4分 |
| 元町・中華街 | 9件 | 約1,400万円 | 1件（価格非掲載） | 8件・約1,300万円（参考値） | 2分 |
中区の売却については「横浜市中区の投資用ワンルーム売却相場（駅別）」で詳しく解説しています。
港北区（164件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 新横浜 | 66件 | 約2,400万円 | 30件・約2,950万円 | 27件・約2,000万円 | 10分 |
| 綱島 | 28件 | 約1,400万円 | 1件（価格非掲載） | 27件・約1,400万円 | 2分 |
| 大倉山 | 22件 | 約620万円 | 1件（価格非掲載） | 21件・約610万円 | 7分 |
| 日吉 | 16件 | 約740万円 | 1件（価格非掲載） | 15件・約730万円 | 13.5分 |
| 日吉本町 | 9件 | 約580万円 | — | 9件・約580万円（参考値） | 5分 |
港北区の売却については「横浜市港北区・鶴見区の投資用ワンルーム売却相場（駅別）」で詳しく解説しています。
神奈川区（155件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 東神奈川 | 26件 | 約2,250万円 | 12件・約2,600万円 | 14件・約1,800万円 | 5分 |
| 反町 | 24件 | 約2,300万円 | 10件・約2,950万円 | 14件・約2,100万円 | 4分 |
| 横浜 | 17件 | 約1,500万円 | 2件（価格非掲載） | 15件・約1,400万円 | 6分 |
| 白楽 | 15件 | 約700万円 | 1件（価格非掲載） | 14件・約690万円 | 7分 |
| 妙蓮寺 | 11件 | 約550万円 | 3件・約2,000万円（参考値） | 8件・約480万円（参考値） | 10分 |
| 神奈川新町 | 9件 | 約2,200万円 | 6件・約2,500万円（参考値） | 3件・約750万円（参考値） | 3分 |
| 子安 | 9件 | 約2,500万円 | 6件・約2,550万円（参考値） | 3件・約2,300万円（参考値） | 4分 |
| 大口 | 8件 | 約2,550万円 | 5件・約3,100万円（参考値） | 3件・約550万円（参考値） | 4分 |
神奈川区の売却については「横浜市神奈川区の投資用ワンルーム売却相場（駅別）」で詳しく解説しています。
鶴見区（114件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見 | 58件 | 約1,300万円 | 9件・約3,000万円（参考値） | 49件・約1,200万円 | 6分 |
| 京急鶴見 | 17件 | 約1,400万円 | 6件・約2,800万円（参考値） | 11件・約1,200万円 | 5分 |
| 鶴見市場 | 13件 | 約800万円 | 6件・約2,450万円（参考値） | 7件・約590万円（参考値） | 5分 |
| 生麦 | 10件 | 約840万円 | 4件・約2,550万円（参考値） | 6件・約630万円（参考値） | 5分 |
| 花月総持寺 | 9件 | 約3,100万円 | 8件・約3,100万円（参考値） | 1件（価格非掲載） | 4分 |
鶴見区の売却については「横浜市港北区・鶴見区の投資用ワンルーム売却相場（駅別）」で詳しく解説しています。
磯子区（41件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 磯子 | 14件 | 約540万円 | 3件・約2,900万円（参考値） | 11件・約470万円 | 13分 |
| 根岸 | 11件 | 約670万円 | 1件（価格非掲載） | 10件・約660万円 | 9分 |
保土ケ谷区（30件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 保土ケ谷 | 12件 | 約630万円 | 2件（価格非掲載） | 10件・約550万円 | 6.5分 |
戸塚区（17件）
| 最寄り駅 | 件数 | 全体の中央値 | 2010年以降築 | 2009年以前築 | 駅徒歩（中央値） |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸塚 | 15件 | 約600万円 | — | 15件・約600万円 | 7分 |
「物件名」「家賃（サブリース契約の有無）」「管理費・修繕積立金」の3つが分かれば試算できます。
4. 集計方法
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）を加工して作成
- 対象期間：2025年第3四半期〜2026年第2四半期（取引時期）
- 対象：横浜市内の「中古マンション等」のうち、専有面積15㎡以上30㎡以下の取引
- 価格：中央値を10万円単位に四捨五入
- 築年区分：建築年が2010年以降／2009年以前で区分
- 駅徒歩：集計対象となった物件の最寄り駅からの徒歩分数の中央値
- 集計日：2026年11月4日
不動産取引価格情報と成約価格情報の両方を含めて集計しています。両情報で同じ取引が重複して含まれる可能性がありますが、重複の除去は行っていません。取引価格情報は取引当事者へのアンケート等をもとにした情報で、すべての取引を網羅しているものではありません。賃貸中の投資用ワンルームだけを抽出した統計でもありません。
5. このデータを売却検討に使うときの注意点
- 中央値は個別物件の査定額ではありません。同じ駅でも、築年数、専有面積、所在階、駅距離、現在の家賃、管理状況によって価格は変わります。
- 築年区分の差は、同じ物件の値下がり幅ではありません。異なる物件群を比べた数字です。
- 件数が少ない区・駅は参考程度に。少数の取引の条件が中央値に大きく影響します。
- 手元に残る金額は別に計算が必要です。ローンが残っている場合、売却価格からローン完済額と売却諸費用を差し引いた金額が決済時の手残り（または不足額）になります。計算方法は「投資用ワンルームの売却費用はいくら？」「ローン残債がある投資用ワンルームは売却できる？」で解説しています。
東京・横浜・川崎・名古屋・大阪の区別・築年別の取引価格（15〜30㎡）は、ワンルームの取引価格レポート2026にまとめています（CSVあり）。
6. よくある質問
Q1. 横浜市のワンルームマンションの売却相場はいくらですか？
本ページの集計では、取引の多い6区（南区・西区・中区・港北区・神奈川区・鶴見区）の15〜30㎡の中古マンション等の中央値は、2010年以降築で約2,500〜2,950万円、2009年以前築で約780〜1,400万円です。過去の取引価格であり、個別物件の査定額ではありません。
Q2. 横浜市でワンルームの取引が多い区はどこですか？
集計期間の取引件数は、南区279件、西区254件、中区245件、港北区164件、神奈川区155件、鶴見区114件の順です。
Q3. 新横浜駅のワンルームはいくらで取引されていますか？
港北区で新横浜駅を最寄りとする取引は66件、全体の中央値は約2,400万円です。2010年以降築は約2,950万円、2009年以前築は約2,000万円でした。
Q4. 築年数が古いワンルームは横浜でも売れますか？
2009年以前築の取引も多数あり、売却を検討することはできます。ただし価格帯は新しい物件と大きく異なるため、ローン残債がある場合は、売却価格から完済額と諸費用を差し引いた不足額を事前に確認してください。
Q5. このデータはいつ更新されますか？
不動産情報ライブラリの公表に合わせて、四半期ごとの更新を予定しています。ページ上部の最終更新日と、集計方法に記載の集計日・対象期間をご確認ください。
7. 横浜市の投資用ワンルーム売却のご相談
当社の横浜市での売却仲介実績
2026年：中区5件・南区3件・神奈川区1件・港北区1件・鶴見区1件
株式会社煌海プロパティは横浜市西区に事務所を置く不動産会社です。所有物件の最寄り駅・築年数・家賃・ローン残債から、売却した場合に決済時にいくら残るか（不足するか）を一緒に計算します。横浜市外にお住まいの方も、相談や資料の共有はオンラインで進められます。
「物件名」「家賃（サブリース契約の有無）」「管理費・修繕積立金」の3つをお知らせください。
参考資料
会社情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 株式会社煌海プロパティ |
| 所在地 | 〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸2-20-12タイヨウビル205号 |
| 電話番号 | 045-440-3580 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 神奈川県知事(2)第31027号 |
※本ページの数値は過去の取引情報を集計した参考データであり、個別物件の査定価格や現在の売却可能価格を保証するものではありません。成約実績は当社の仲介によるもので、物件の特定につながる情報は掲載していません。
